بازار اجاره در تهران در ماههای پایانی سال با تغییر آرایش فایلها مواجه شده است؛ بهطوری که سهم واحدهای با قیمت بالاتر از میانگین منطقه کاهش یافته و در مقابل، فایلهای همسطح یا پایینتر از عرف افزایش پیدا کردهاند. این روند از تعدیل انتظارات موجران و رقابت بیشتر برای جذب مستأجر حکایت دارد.
بررسی فایلهای رهن کامل نشان میدهد سطح ودیعهها بسته به محله و امکانات تفاوت قابلتوجهی دارد؛ در پیروزی واحدی ۴۵ متری با ۶۰۰ میلیون تومان عرضه شده، در هروی آپارتمانی ۸۰ متری با ۱.۵ میلیارد تومان و در دزاشیب واحدی ۷۰ متری با حدود ۱.۸۵ میلیارد تومان آگهی شده است. این رقم در صادقیه برای واحدی ۱۱۰ متری به ۲ میلیارد تومان میرسد.
در مجموع، بازار اجاره پایتخت در آستانه پایان سال بیش از آنکه وارد فاز کاهش اسمی قیمتها شده باشد، در مسیر مهار رشد و نزدیک شدن نرخها به سطح توان پرداخت مستأجران حرکت میکند.
