به گزارش اقتصاد ۱۲۰، صدور برگه تشخیص مالیات از خانههای خالی از سوی سازمان امور مالیاتی طبق قانون، منوط است به دو اقدام از سوی دولت اما تاکنون، دستکم یکی از این اقدامات به سرانجام نرسیده است. بر اساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم که «مالیات از مالکان خانههای خالی»، بر اساس این ماده قانونی، طراحی و به اجرا درآمده است.
دو وزارتخانه باید قبل از آنکه مرجع امور مالیاتی، برگه تشخیص مالیاتی برای مالکان دارای خانه خالی صادر کند، اخطار لازم را به او یا کدپستی محل سکونت مالک، اعلام کنند.
همچنین بر اساس بند دیگری از این ماده قانونی، دولت باید سامانه معاملات املاک راهاندازی کند تا مالکانی که خالی بودن واحدهای مسکونی تحت مالکیتشان محرز میشود در مهلت مقرر نسبت به فروش یا اجاره واحد مسکونی خالی در این سامانه دولتی اقدام کنند.
بر اساس این بند، اگر مالک خانه خالی واحد خالی خود را در این سامانه عرضه کند آن هم به قیمت روز و بر اساس فرمول گفتهشده در این ماده، و سپس تقاضا برای خرید یا اجاره آن واحد وجود نداشته باشد، بر اساس شرایطی، مشمول دریافت مالیات نخواهد شد.
اما با همه این مسیرهای قانونی طراحیشده برای «مصرفی کردن واحدهای مسکونی خالی از سکنه»، تاکنون این مسیرها به شکل کامل ایجاد نشده است. در این صورت صدور برگه مالیات پیش از نهایی شدن همه مسیرهای قانونی مقابله با خانههای خالی، میتواند ایراد حقوقی داشته باشد.
