تصویر اصلی بازار معاملات مسکن پاییز به «نبود معیار قیمت‌گذاری برای فروشنده‌ها» اختصاص دارد.
فروشندگان آپارتمان و واسطه‌های بازار ملک به شکل سنتی، برای تعیین قیمت مدنظر، «قیمت قطعی» معاملات اخیر در کوچه یا محله را مبنا قرار می‌دهند.
اما از آنجا که طی ماه‌های اخیر، در عمده کوچه و خیابان‌های مناطق مختلف شهر تهران، عملاً معامله‌ای برای واحدهای مسکونی انجام نشده، «خط‌کش قیمت‌گذاری» برای معاملات نیمه دوم مفقود است.
این اتفاق، احتمال سنگین‌تر شدن رکود معاملات مسکن در ماه‌های آتی را بالا برده است.
طی ۱۰ روز اول مهرماه، متوسط «قیمت پیشنهادی» در فایل‌های بازار مسکن تهران با سطح قیمت ماه شهریور برابری کرده است.
شاخص جدیدی برای سنجش قیمت فروشنده‌ها مورد سنجش قرار گرفته که از میانگین قیمت تک تک مناطق ۲۲ تهران بدست می‌آید.
این شاخص متوسط قیمت در حال حاضر را مترمربعی ۹۹ میلیون تومان نشان می‌دهد.
تعداد فایل‌های جدید در ۱۰ روز مهرماه براساس برش ۱۰ روزه نسبت به ماه قبل ۲/۷ درصد و در مقایسه با ماه جنگ، یعنی تیر، ۶۹ درصد افزایش یافته است.
با این حال سهم واحدهای تازه‌ساز، بسیار پایین است.
